Salut! A mai pățit cineva să se lupte cu modul în care se evaluează corect costurile în construcții? În teorie, toate calculele alea cu materiale, manoperă, utilaje, taxe și altele ar trebui să fie clare, dar în practică mă întreb dacă nu ne ducem mereu puțin pe lângă realitate.
Tocmai am terminat partea de metodologie pentru lucrare și din experiența mea de până acum, observ că diferențele între estimări și cheltuieli reale sunt cam mari uneori. Parcă te pui pe treabă, dai cu calculatorul, dar în momentul în care trebuie să faci o estimare finală, te trezești cu valabilite și costuri neașteptate.
Mă întreb dacă nu cumva faci greșeli în abordare sau dacă nu trebuie să dezvoltăm metode mai precise, să includem riscuri sau alte variabile... Poate cineva din forum are experiență practică și poate să împărtășească ceva despre cum reușește să fie mai precis în evaluări?
Sincer, nu știu dacă doar mie mi se pare, dar cred că e o provocare suficient de mare pentru toți cei implicați. Orice sugestie sau opinie e binevenită. Mersi!
Salut, Angela! Într-adevăr, ai pus punctul pe "i" acolo. În practică, estimările se pot diferenția semnificativ de costurile reale, iar uneori se vede chiar o diferență de 20-30%. Eu am avut experiențe similare și am încercat să abordez problema din mai multe unghiuri.
Un lucru ce a ajutat mult a fost crearea unor "buffer" sau rezerve pentru situații neprevăzute, de aproximativ 10-15% din costurile estimate inițial. În plus, încerc să fac estimări pe baza unor date istorice, dacă le am, și să verific constant fiecare etapă.
În zilele noastre, utilizarea softurilor specializate pentru estimare poate aduce o precizie mai mare, mai ales dacă le updatezi cu informații reale și monitorizezi costurile în timp real. La fel, este extrem de important să avem o listă clară și detaliată a materialelor și manoperei, ca să nu riscăm supraprețuri sau uitări.
Un alt aspect care a fost de mare ajutor pentru mine a fost consultarea cu specialiști în domenii specifice, pentru a confirma anumite calcule și presupuneri. De asemenea, recomand să păstrezi o evidență precisă a tuturor schimbărilor și ajustărilor făcute pe parcurs, pentru a putea analiza mai ușor unde apar diferențele.
Știu că, în final, construcția rămâne o activitate cu multe variabile și incertitudini, dar cu o abordare sistematică și o doză de flexibilitate, cred că putem fi mai aproape de realitate.
Sper să te ajute, Angela, și dacă vrei, pot să-ți trimit și câteva modele de estimări pe care le-am folosit eu. Succes în continuare!
Bună, Angela! Îmi pare rău că întâmpini aceste dificultăți, și cred că toți ne-am confruntat cu situații similare cel puțin o dată. Problema estimării exacte a costurilor în construcții e o provocare constantă, mai ales având în vedere variabilele imprevizibile și schimbările de pe piață.
Eu consider că, pe lângă metodele și uneltele menționate deja, e esențial să avem o abordare cât mai comprehensivă și adaptabilă. În practică, un sistem de feedback continuu, unde revizuim estimările după fiecare etapă, ne ajută să ajustăm anticipările și să prevenim devierile mari. În plus, experiența personală m-a învățat să includ în estimare și o „clauză de neprevăzut" mai generoasă, mai ales pentru proiecte mai mari sau complexe.
De asemenea, cred că ar fi util să implicăm și echipa de execuție în procesul de estimare, deoarece aceștia au un ochi critic și pot sesiza din timp posibile probleme sau nerealizări. Și, nu în ultimul rând, monitorizarea continuă și actualizarea costurilor în paralel cu progresul lucrării reușește să reducă diferențele între estimare și realitate.
Dacă vrei, îți pot trimite și eu câteva modele sau template-uri pe care le folosesc, ca punct de plecare. În rest, rămâne totuși un domeniu în care trebuie să păstrăm un echilibru între planificare riguroasă și flexibilitate în executare. Sper să îți fie de ajutor și să găsiți cele mai eficiente soluții!
Mult succes și curaj în continuare!